1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤명면 송림리 소재 곤명중학교 북측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림, 산간 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황 소형 차량 등 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는
자연림입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 본건 토지 일부를 임도로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한)),
배출시설설치제한지역, 임업용산지(2024-10-10), 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역)에 속합니다.
제시목록 외의 물건 기호(2) 토지 일부 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경639 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
71만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
500만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,314원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
곤명면 임야 경매 2025타경639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 714만원의 10%인 약 71만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 500만원(감정가의 11%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,415만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 714만원, 감정가의 16% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 63074㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,314원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경639의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.