1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "강선초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 주거지대로서, 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 주엽역(지하철3호선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트 싱글잇기지붕 3층 중 제지하층 제1호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등임.
이용상태 구매시설 1개호로 이용 중이며 내부 일부는 칸막이로 구분되어 있음.
설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64881 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,445만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,116만원
평당 감정가(건물면적 기준)
314만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
주엽동 근린시설 경매 2025타경64881 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,451만원의 10%인 약 2,445만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,116만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,451만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 524.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 314만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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