2025타경64507 [1] 물건 사진

화정동 아파트 경매 — 경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을라이프아파트 220동 2층207호 (2025타경64507 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 화정동 851 달빛마을라이프아파트 220동 2층207호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,400만원
최저매각가격9,055만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적49.95㎡
대지면적35.12㎡
준공연도31년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 6,400만원유찰
22026-08-06매각기일1억 8,480만원유찰
32026-09-10매각기일1억 2,936만원유찰
42026-10-15매각기일9,055만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 화정동 소재 "화수고등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 소재하는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조평스라브지붕 15층 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 1996.09.10.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임(내부구조도 참조). 설비내역 위생·급배수 및 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등임. 토지의 형상 및 이용상태 본건 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화정능곡택지개발), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-01-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)906만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6,339만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,747만원

자주 묻는 질문

화정동 아파트 경매 2025타경64507 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,055만원의 10%인 약 906만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,339만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,055만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,747만원입니다.
2025타경64507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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