1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1~3은 경기도 광주시 도척면 상림리 소재 "승방터마을" 내에 위치하며 주위는 단독 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호1~3는 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 용도로 개발허가 받은 토지로서 현황 부지정 리한 상태의 나지임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 '도로'용도로 개발허가 받은 토지로서 도로 예정지임. *기호3 : 사다리형 완경사의 토지로서 현황 '휴경지'상태임.
인접 도로상태 *기호1 : 지적도상 맹지이며, 북측으로 노폭 약4m 내의외 도로(사유지)가 예정 되어 있음. *기호2 : 지적도상 맹지이며, 본건이 노폭 약4m 내외의 도로 예정지(사유지)임. *기호3 : 지적도상 맹지이며, 북동측으로 노폭 약4m 내의외 도로(사유지)가 예정 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3731 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,842만원
평당 감정가(대지면적 기준)
101만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
도척면 전 경매 2025타경3731 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,488만원의 10%인 약 549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,842만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,488만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 522㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 101만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3731의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.