1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 "효덕초등학교" 서남측 인근에 위치하며,
본건 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 국도 등이 혼재된 지대로서
주변 환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 소재 단지까지 차량출입이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이
위치하여 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상18층 건물 중 20층 2007호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1994.12.09)
이용상태 아파트로 이용 중임.
(본건 조사 당시 관계인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문,
공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
설비내역 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,
지하주차장 및 지상주차장 설비, 공동현관출입통제시스템 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경4306 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,386만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,702만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,093만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
고덕면 아파트 경매 2024타경4306 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,860만원의 10%인 약 1,386만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,702만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,093만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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