2023타경21197 [1] 물건 사진

규암면 답 경매 — 충청남도 부여군 규암면 금암리 455-3 (2023타경21197 [1] 논산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1,781만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 부여군 규암면 금암리 455-3
용도답 · 토지
감정가3,635만원
최저매각가격1,781만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적727㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-11-20매각기일3,635만원변경
22024-10-07매각기일3,635만원유찰
32024-11-11매각기일2,545만원변경
42026-10-12매각기일2,545만원유찰
52026-11-16매각기일1,781만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건 토지는 충청남도 부여군 규암면 합정리에 소재하는 "백제문화단지" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용 중임. 인접 도로상태 북측으로 노폭 약3미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상, 계획관리지역 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,635만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,781만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 727㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
2023타경21197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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