1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건 토지는 충청남도 부여군 규암면 합정리에 소재하는 "백제문화단지" 북측 근거리에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지 등이 주를 이루는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약3미터의 콘크리트포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상,
계획관리지역 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 정확한 지적경계 등에 대한 재확인을 요함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경21197 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
254만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,781만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
규암면 답 경매 2023타경21197 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,545만원의 10%인 약 254만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,781만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,635만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,545만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 727㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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