1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 소재 '궁항' 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 근린생활시설과 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 간선도로와 버스승강장 등이 위치하고 있어 제반 교통 사정은 보통입니다
형태 및 이용상태 ● 기호 1)은 부정형 경사지의 토지로 조사일 현재 현황 대부분 '법면(절개지 및 포락)' 상태입니다. ● 기호 2)는 비교적 사다리형 완경사의 토지로 조사일 현재 현황 '전(휴경지)' 상태입니다.
인접 도로상태 기호 1, 2)는 동측으로 폭 약 3~4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 ● 기호 1)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2017-07-10) 입니다. ● 기호 2)는 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경361 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
904만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,328만원
평당 감정가(대지면적 기준)
116만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
변산면 임야 경매 2025타경361 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,040만원의 10%인 약 904만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,328만원(감정가의 12%)입니다.