1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '공항철도 운서역' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 숙박시설,근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장및 지하철역("공항철도 운서역")등이 소재하는등 전반적인 대중교통편의는 보통임.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층(사용승인일:2020.03.25) 건물내 제1층 제102호, 제3층 제303호, 제7층 제701호로서, 외벽:석재붙임및 강화유리마감. 내벽:몰탈위 페인팅및 타일붙임등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태 상업용 또는 업무용으로 이용예정이나 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,화재탐지설비,옥내소화전설비,전기차 충전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 40미터, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하고, 서측으로 폭 약
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1827 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,668만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,676만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,465만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
운서동 근린시설 경매 2025타경1827 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,680만원의 10%인 약 3,668만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,676만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,465만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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