1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 '영운중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(삼방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(영운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당 없음.
공부와의 차이 해당 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2)조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층건물로
(사용승인일: 1991.04.03)
외벽: 타일
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
835만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,844만원
평당 감정가(건물면적 기준)
411만원
자주 묻는 질문
삼방동 단독주택 경매 2025타경11984 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,349만원의 10%인 약 835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,844만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,341만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,349만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 411만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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