2025타경53135 [1] 물건 사진

궁내동 임야 경매 — 경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-1 (2025타경53135 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 분당구 궁내동 산2-1
용도임야 (전) · 토지
감정가51억 9,245만원
최저매각가격51억 9,245만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적53042㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일51억 9,245만원변경
22026-09-07매각기일51억 9,245만원변경
32026-11-16매각기일51억 9,245만원예정
42026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 백현동 소재 "성남외국어학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 농경지, 주택 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 남측 인근 까지 차량 접근 가능하며, 남동측 근거리에 위치한 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 불편시 됨. 형태 및 이용상태 기호 1 토지는 남동측 하향 부정형 완경사지로 자연림 상태이며, 기호 2 토지는 남서측 하향 부정형 완경사지로 자연림 상태이며, 기호 3, 4 토지는 남동측 하향 부정형 완경사지로 자연림 상태이며 일부 전으로 이용 중이며, 기호 5, 6 토지는 남측 하향 부정형 완경사지로 전 상태임. 인접 도로상태 기호 1, 2, 3, 4, 5, 6 토지는 지적도 상 맹지이나, 인근 토지(지번 356-1, 지목: 수도용지) 일부에 현황 도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 토지 : 도시지역 , 보전녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)(2025-09-29)(비행안전제2구역)<군사기지 및 군사시설

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5억 1,925만원
평당 감정가(대지면적 기준)32만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

궁내동 임야 경매 2025타경53135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 51억 9,245만원의 10%인 약 5억 1,925만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 51억 9,245만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 51억 9,245만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53042㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 32만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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