1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을(10단지 대동아파트) 1002동 21층 2104호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.
교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상23층 건물내 21층 2104호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2000.07.31)
외벽:몰탈위 페인트마감
내벽:벽지 및 일부 타일마감
창호:샤시이중창호 구조 등
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 중로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2008-10-30),제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구)
보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11546 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
910만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,370만원
평당 감정가(건물면적 기준)
717만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
무계동 아파트 경매 2025타경11546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,100만원의 10%인 약 910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,370만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (30일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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