1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 ①,②는 경상남도 창녕군 장마면 동정리 소재 "동정삼거리" 남성측 인근에 위치하는
토지로서, 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 ①,② 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 상황을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 기호 ①,②는 2필지 일단의 사다리형 토지로서 "공업용 건부지" 상태임.
인접 도로상태 기호 ①,② 남서측으로 노폭 6미터 내외의 콘크리트 포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①
계획관리지역, 성장관리계획구역(장마3(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
- 기호 ②
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물, 제시외 구축물 소재하여
개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을
미칠
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,754만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,276만원
평당 감정가(건물면적 기준)
361만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
장마면 공장 경매 2024타경12823 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,537만원의 10%인 약 4,754만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,276만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,592만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,537만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1270㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 361만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12823 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.