2025타경12376 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제2층 제204호 (2025타경12376 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 1억 4,874만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 66.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,874만원
감정가 대비66.4%
최저매각가 대비103.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 368-14 제이이하우스 제2층 제204호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,400만원
최저매각가격1억 4,336만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
건물면적22.77㎡
대지면적31.36㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-08매각기일2억 2,400만원유찰
22026-08-07매각기일1억 7,920만원유찰
32026-09-08매각기일1억 4,336만원매각
42026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-29대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 "화원중학교" 서측에 위치한 구분건물로서 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린공원, 학교 등이 소재한 주거지역임. 교통상황 본건은 세로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(화곡역 5호선)이 위치함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 내 2층 204호(사용승인 2021.7.14.)로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등 이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재경보장치 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건토지는 2필지 일단으로 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중이고 인접도로대비 평탄한 가장형 토지임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,336만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,252만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경12376 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 1억 4,874만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 66.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,336만원보다 3.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12376 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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