1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 "충주시청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지(푸른아파트, 세원한아름아파트, 임광아파트), 근린생활시설, 금융기관 등이 소재하는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건은 제차량의 진출입이 가능하며, 북측(번영대로) 및 동측(국원대로)의 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 12층 건물중 제 7층 707호로서(사용승인일:1994.11.16) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 35~35m, 동측으로 30~35m, 서측으로 10~12m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(2020-08-07)(금제택지개발사업지구),대로1류(폭
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30846 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,152만원
평당 감정가(건물면적 기준)
790만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
연수동 아파트 경매 2025타경30846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,440만원의 10%인 약 1,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,152만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,440만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 790만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (38일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30846의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.