1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평시장역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2014.12.12) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
이용상태 본건은 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 "업무시설, 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
858만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,003만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6,582만원
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경512869 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,575만원의 10%인 약 858만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,003만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,575만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,582만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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