2025타경53683 [1] 물건 사진

일직동 판매시설 경매 — 경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층116호 (2025타경53683 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 광명시 일직동 512 유-플래닛 어반브릭스비동 1층116호
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가9억 4,800만원
최저매각가격9억 4,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적44.57㎡
대지면적12.02㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일9억 4,800만원변경
22026-11-19매각기일9억 4,800만원예정
32026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린 생활시설 및 대형 판매시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재함. 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 광명역(1호선 및 고속철도) 이 소재하는등 대중교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 유-플래닛 어반브릭스 비동 1층 116호로 외벽 : 복합판넬마감 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅마감등 창호 : 샷시 페어그라스창임. 이용상태 판매시설로서 기준시점 현재 공실임. 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수, 소방, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약50m, 남서측으로 노폭 약30m, 복동측으로 노폭 약25m의 포장도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-13)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,031만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

일직동 판매시설 경매 2025타경53683 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,800만원의 10%인 약 9,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,031만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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