1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 내기리 소재 "내기초등학교" 남동측 인근에 소재하고 있는 부동산(다가구주택)으로써, 인근은 주로 다가구주택, 단독주택, 아파트 , 상업용건물, 전, 답 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 보통 수준임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 전반적인 대중교통 상황은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(내기지구) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42956 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 79만원
평당 감정가(건물면적 기준)
935만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
포승읍 다가구주택 경매 2025타경42956 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,684만원의 10%인 약 1억 2,868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 79만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 3,834만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 8,684만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 650.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 935만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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