1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "초천리4구 마을회관" 남서측 인근 및 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택이 주를 이루는 농촌지대임.
교통상황 본건 인근에 개설되어 있는 왕복 2차선의 제516번 지방도(덕생로)가 제36번 및 제37번 국도와 연계되며, 동 노변에 시내버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 완경사 부정형의 토지로 임야화된 상태의 휴경지임.
일련번호(2) : 완경사 부정형의 토지로서 인접지의 부속토지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지로 소폭의 비포장 도로가 개설되어 있음.
일련번호(2) : 남측으로 왕복 2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호(2) : 계획관리지역(계획관리지역) , 중로1류(폭 20m-25m)(중(주)1-14)(저촉), 가축사육제한구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
173만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,388만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
음성읍 전 경매 2023타경817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,734만원의 10%인 약 173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,388만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,710만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,734만원, 감정가의 64% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1084㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (29일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경817 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2023타경817/1/사진/0.jpg?w=512)