1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 선유도리 소재 "선유도초·중학교" 북동측 인
근(기호1-3,6) 및 남동측 인근(기호4,5)에 각각 위치하며, 부근은 해수욕장 주변 각
종 근린생활시설 및 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대로 제반
주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 및 대중교통이용
여건의 편부 등을 고려한 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 - 기호1) 사다리형 평지로서, "주상나지" 임.
- 기호2) 부정형 완경사지로서, "전(휴경지)" 임.
- 기호3-5) 부정형 완경사지로서, "자연림" 임.
- 기호6) 사다리형 완경사지로서, "주거나지" 임.
인접 도로상태 - 기호1) 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트포장도로와 접함.
- 기호2,3,6) 현황 "맹지" 로서 인접지 등을 통해 출입함.
- 기호4) 북측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함.
- 기호5) 남측으로 현황 폭 약 4-5M의 아스팔트포장도로가 통과함.
토지이용계획 및 제
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3853 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,890만원
평당 감정가(대지면적 기준)
85만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
옥도면 대지 경매 2024타경3853 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,557만원의 10%인 약 6,556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,890만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 3,653만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,557만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3638㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 85만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3853의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.