1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ""고산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식
산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 및 전 등이 혼재하는 상가지대로 제반 주위환경은 보통
임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 북서측에 의정부경전철(탑석역) 및 버스정류장이 소재하
여제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 프리케스트 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층건중 제1층 제105호로서,
외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 돌붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 근린생활시설(공실)로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 전기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30M 및 동측으로 폭 약 25M내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 중로1류(폭
20m~25m)(2022-06-
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2982 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,823만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,828만원
자주 묻는 질문
고산동 근린시설 경매 2025타경2982 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,229만원의 10%인 약 2,823만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,760만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,229만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,828만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2982의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.