1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 창곡리 소재 '청요공업단지' 남동측 인근에 위치하며, 부근은
공장 및 창고시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 불가하며, 동측 인근에 지방도 및 노선버스정류장이 소재하나 정류장
까지의 거리 등 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 북동하향의 대체로 급경사지를 이루고 있으며, 하단부 일부와 중단부
일부는 평탄하게 조성되었으나, 상당부분이 급경사지와 고지 및 토지절토에 의한 암석절벽
등으로 구성되어 있으며,
현황 묵전(일부 지상에 각종 활잡목 소재) 및 법면경사지(암석절벽 포함) 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역이며,
가축사육제한구역(읿부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(읿부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 과수원이나, 현황 묵전 및 법면경사지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,967만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,772만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
자주 묻는 질문
팔탄면 과수원 경매 2025타경1097 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,675만원의 10%인 약 1,967만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,772만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,361만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,675만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5794㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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