1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1) : 본건은 인천광역시 내가면 황청리 소재 황청저수지 남측 인근애 위치하며 주위는 종교시설,주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 지역임.
기호(2)-(3) :본건은 인천광역시 양사면 인화리 소재 돈대골 북동측 인근에 위치하며 주위는 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
기호(4) : 본건은 인천광역시 선원면 연리 소재 용진진 남동측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 공원 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호(1)-(4) 공히 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도수를 고려시 제반 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 급경사 토지로서 자연림 상태임.
기호(2)-(3) : 부정형 평지로서 묵답 상태임.
기호(4) : 사다리형 평지로서 전기타 수목 등이 식재되어 있음.
인접 도로상태 기호11-3 : 맹지 싱태임.
기호4 :세로(불) 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 농림지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> ※문화재
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2021타경515069 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
64만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
445만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
양사면 답 경매 2021타경515069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 635만원의 10%인 약 64만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 445만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,779만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 635만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 767㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2021타경515069의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.