1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용당리 소재 "용당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1), 2), 5) 부정형 평지이며, 공업용 부지임.
인접 도로상태 일련번호 1), 2), 5) 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 5) 도시지역, 자연녹지지역(2025-01-21), 자연취락지구 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에는 제시외수목(멀구슬나무)이 식재됨. 일련번호 1) 지상에는 제시외물건(관정)이 소재함.
공부와의 차이 본건 토지 일련번호 5)는 공부상 지목이 &quot;전&quot; 이나, 현황은 &quot;공업용 부지&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,894만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,256만원
평당 감정가(건물면적 기준)
271만원
자주 묻는 질문
삼호읍 공장 경매 2025타경415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,938만원의 10%인 약 1,894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,256만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,817만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,938만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 412.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 271만원입니다.
2025타경415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.