1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 “인화초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 상가 등이 형성된 노선 상가지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.
건물의 구조 기호1~3 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 12층건 중 제1층 제101호외 2개호로서,
외벽 : 대리석 및 스타코 마감 등,
내벽 : 시멘트몰탈 마감 등,
바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,
창호 : 강화유리 및 샷시창임.
이용상태 기호1 소매점으로 이용중임.
기호2 사무실로 이용중임.
기호3 휴게음식점으로 이용중임.
설비내역 전기설비, 위생설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상복합 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)
(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-23에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가등기 (2024-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
836만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
일도이동 근린시설 경매 2025타경8558 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,091만원의 10%인 약 809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,664만원(감정가의 17%)입니다.