1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 "정자어촌계회관" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 정자항 인근에 형성된 각종 판매시설, 음식점 등이 혼재하는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 6~8m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 2~3m의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 물건(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. (후첨 &quot;지적개황도&quot;참조)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,158만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
정자동 근린시설 경매 2025타경13147 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,403만원의 10%인 약 7,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.