1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.09.06.) 외벽 : 드라이비트, 외장석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기타 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 주거용 건부지(공동주택-다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합ZONE) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60483 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
888만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,219만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,643만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
덕이동 다세대 경매 2026타경60483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,884만원의 10%인 약 888만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,219만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,884만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,643만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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