2026타경10722 [2] 물건 사진

입장면 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층107호 (2026타경10722 [2] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 341-2 한성아파트상가 125동 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 5,199만원
최저매각가격7,599만원 (감정가의 50%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적49.45㎡
대지면적33.75㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-15매각기일7,599만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "한성아파트" 내 상가동의 구분상가로, 주위는 농지를 중심으로 중소규모 공장과 근린생활 시설등이 위치하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층 지상 3층 건물의 1층 103호 및 107호로 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시창호 이용상태 근린생활시설 (미용실 및 중개사무소)로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비 및 공용화장실 이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지전체를 기준으로 남측으로 2차로의 포장도로에 접해 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 기호(2)는 지분평가로 지분별

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)760만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,016만원

자주 묻는 질문

입장면 근린시설 경매 2026타경10722 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,599만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,199만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,599만원, 감정가의 50% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,016만원입니다.
2026타경10722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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