1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 천안시 서북구 입장면 도림리 소재 "한성아파트" 내 상가동의 구분상가로, 주위는 농지를 중심으로 중소규모 공장과 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 지하1층 지상 3층 건물의 1층 103호 및 107호로 외벽 : 타일붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 소재 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태 근린생활시설 (미용실 및 중개사무소)로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비 및 공용화장실 이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지전체를 기준으로 남측으로 2차로의 포장도로에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계등은 미상임. 기호(2)는 지분평가로 지분별
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10722 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
508만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
입장면 근린시설 경매 2026타경10722 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,599만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,599만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,599만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 508만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (6일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경10722의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.