1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 인접도로 대비 대체로 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,897만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 277만원
평당 감정가(대지면적 기준)
537만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
탄현면 단독주택 경매 2026타경60642 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,967만원의 10%인 약 2,897만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 277만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,117만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,967만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 537만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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