| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 893-21 |
|---|---|
| 감정가 | 14억 4,616만원 |
| 최저매각가격 | 7억 4,044만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 144.13㎡ |
| 대지면적 | 198㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 매각기일 | 14억 4,616만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-09 | 매각기일 | 11억 5,693만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-23 | 매각기일 | 9억 2,554만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-26 | 매각기일 | 7억 4,044만원 | 예정 |
| 5 | 2026-09-02 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 &quot;문성중학교&quot; 북측에 소재하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건은 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+ 건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(
리치고 경매 분석도에서 2025타경12025 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.