1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 '본동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지임.
인접 도로상태 대상물건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 조적조 슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 장판지 및 타
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,235만원
평당 감정가(건물면적 기준)
590만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
본동 대지 경매 2025타경3958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,764만원의 10%인 약 3,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,235만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 4,826만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,764만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 363.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 590만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.