2025타경8535 [1] 물건 사진

화곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 380-11 블루힐 제2층 제203호 (2025타경8535 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-04 낙찰가 1억 9,836만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 82.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,836만원
감정가 대비82.7%
최저매각가 대비103.3%
응찰자 수1명
매각일2025-12-04

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 380-11 블루힐 제2층 제203호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,000만원
최저매각가격1억 9,200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-04
진행상태매각
건물면적27.5㎡
대지면적16.65㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-31매각기일2억 4,000만원유찰
22025-12-04매각기일1억 9,200만원매각
32025-12-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-23대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로써 (사용승인일 : 2018.05.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대-방2, 거실,주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로써, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2020-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,885만원입니다.
화곡동 다세대 경매 2025타경8535 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-04 1억 9,836만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,000만원의 82.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,200만원보다 3.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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