1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 지하철 (우이신설선"4.19민주묘지역") 남동측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형상된 주택지대
로서, 주위 환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장이 및 지하철역(우이신설선
"4.19민주묘지역")이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-2
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리
전세권 1건
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
73만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,838만원
자주 묻는 질문
수유동 다세대 경매 2023타경103314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 729만원의 10%인 약 73만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 510만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 16회 유찰을 거쳐 최저매각가격 729만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,838만원입니다.
2023타경103314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-11에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경103314 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2023타경103314/1/사진/0.jpg?w=512)