1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 국립재활원 남서측 인근에 위치함
본건 주위는 단독주택 농경지,임야 등이 혼재하는 주택가와 농경지의 경계지역으로서
제반 환경은 보통암.
교통상황 본건까지 직접 차량 접근은 곤난하며 (지적상 맹지임) 근접지까지 세로 개설되어
있어 이용상 접근은 무난시됨.
인근에 마을버스가 있어 시내와의 진출입에는 별지장 없음.
전체적인 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 거의 평지 수준의 임야이며 (수년전 파묘된 토지로 탐문됨) 현황 묵전상태임.
식당인 인접지에 에서 일부 전으로 경작하고 있음.
인접 도로상태 본건은 지적상 맹지이나 본건 남측 및 남동측 변으로 폭 2-3미터 정도의 임시로가 접함
남측 인접 마을과 산으로 연결되는 (관습로 겸 등산로 같음)세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(20미터 이하 완화시 28미터 이하),자연경관지구
가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
대공방어협조구역(77-257미터)(군사기지 및 군사시설보호법)
공익용산지(산지관리법)
보전산지(산지관리법)
]과밀억제권역(수도권 정비계획법)
제시목록 외의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
974만원
평당 감정가(대지면적 기준)
31만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
수유동 임야 경매 2022타경105214 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,217만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 974만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,715만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,217만원, 감정가의 33% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 397㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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