2026타경10415 [1] 물건 사진

망우동 아파트 경매 — 서울특별시 중랑구 망우동 506-8 5층 503호 (2026타경10415 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 망우동 506-8 5층 503호
용도아파트 · 주거시설
감정가9,700만원
최저매각가격9,700만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-27
진행상태진행중
건물면적13.42㎡
대지면적3.14㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-27매각기일9,700만원예정
22026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 지하철(경춘선, 경의중앙선) "망우역" 남측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류 및 지하철 "망우역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 5층 503호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. < 후첨 "내부구조도" 참조 > 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기 시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 사다리형 토지로 공동주택(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)970만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,389만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

망우동 아파트 경매 2026타경10415 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,700만원의 10%인 약 970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,389만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (2일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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