2025타경13028 [1] 물건 사진

신내동 근린시설 경매 — 서울특별시 중랑구 신내동 786 동성타워프라자 1층 152호 (2025타경13028 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 1,425만원에 매각됐습니다. 감정가 2,050만원의 69.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,425만원
감정가 대비69.5%
최저매각가 대비108.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

서울 중랑구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 신내동 786 동성타워프라자 1층 152호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2,050만원
최저매각가격1,312만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적9.72㎡
대지면적2.63㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2,050만원유찰
22026-09-29매각기일1,640만원유찰
32026-10-27매각기일1,312만원매각
42026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 ""중랑구청"" 북동측 인근에 위치하는 동성타워프라자 1층 152호(전유면적 9.72㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 각급학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 일부 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물내 1층 152호로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 내벽 : 인테리어 칸막이 및 목재진열장 등 바닥 : 바닐시트마감 창호 : 샷시창호마감임. 이용상태 근린생활시설(오픈상가: 퀸화장품 매장)로 이용중임. 설비내역 자체 냉.난방시설 및 다수의 천정형 선풍기 설치 등, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 구비됨. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(아파트,근린생활시설,운동시설,판매시설)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 20미

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-10-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2011-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,050만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,312만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 9.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 697만원입니다.
신내동 근린시설 경매 2025타경13028 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 1,425만원에 매각됐습니다. 감정가 2,050만원의 69.5%이고, 마지막 최저매각가격 1,312만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-10-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

중랑구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기