1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 신안군 압해읍 신장리 소재 신안군청 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 근교농촌지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 불가능하며 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
형태 및 이용상태 각필지 유사 사다리형으로 급경사를 이루며 소나무가 주종을 이루고 일부 활잡목이 식생하는 자연림이며 일부 암반이 노출되어 있음.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양, 염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>. 번호(2) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소, 말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 위
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경486 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,364만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
압해읍 임야 경매 2025타경486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,377만원의 10%인 약 338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,364만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,538만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,377만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5025㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경486의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.