1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 암태면 와촌리 소재"신기마을"북측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사로 자연림 및 일부 묘지입니다.
인접 도로상태 본건은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 본건은 귀 제시목록 상 지목은&quot;임야&quot;이나 현황&quot;자연림 및 일부 묘지&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 &quot;중앙시장&quot;내에 위치하며 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
764만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,345만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
암태면 임야 경매 2026타경44 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,636만원의 10%인 약 764만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,345만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 909만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,636만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9917㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (17일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경44 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.