1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 “목포여자고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 필지 북동측으로 소폭의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 기호(ㄱ)(ㄴ)이 소재합니다.
공부와의 차이 본건 기호(1) 토지의 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황 ‘대 및 일부 도로’로 이용중인 것으로 판단됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1) 토지는 인접토지와 지적경계가 불분명한 바, 경매 진행시 지적경계 복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황, 도로사용 여부 등을 재확인 하여야 할 것으로 사료됩니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,816만원
평당 감정가(건물면적 기준)
350만원
자주 묻는 질문
호남동 단독주택 경매 2026타경50138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,594만원의 10%인 약 259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,816만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,705만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,594만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 350만원입니다.
2026타경50138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.