1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 대마리 및 중세리 일대에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 군사시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통 이하임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하나, 원거리에 노선버스 정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 일련번호(1),(3),(10),(16),(17),(35),(39),(42),(43),(52),(53) : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 농경지 상태임. 일련번호(2),(4),(5),(7)~(9),(11)~(15),(19)~(22),(32)~(34),(37),(54) : 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 농경지 상태임. 일련번호(18),(23),(26),(55) : 완경사의 사다리형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(24),(25),(27)~(30) : 완경사의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호(31) : 구거임.
인접 도로상태 일련번호(1)~(5),(11),(15),(18)~(28),(30),(54),(55) : 맹지임. 일련번호(6)
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,758만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,307만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
철원읍 구거 경매 2025타경3770 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,582만원의 10%인 약 4,758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,307만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,974만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,582만원, 감정가의 70% 수준입니다.
구거 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 158760.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-15 (33일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3770 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3770 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경3770/1/사진/0.jpg?w=512)