1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 강원특별자치도 원주시 문막읍 반계리 소재 "반계초등학교" 북측 인근(기호 1) 및 북동측 원 거리(기호 2)에 위치하며, 기호 1 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 학교 등으로 형성 된 근교 농촌지대이고, 기호 2 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 마을주변 야산지대임.
교통상황 기호 1까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통이고, 기호 2까지 차량접근 불가하며, 대중교통사정 불편함.
형태 및 이용상태 공히 부정형 토지로서, 기호 1 : 동하향 완경사지이며, "전"으로 이용 중임. 기호 2 : 남하향 완경사지이며, "활잡목 자생 중인 자연림 및 묘지" 상태임.
인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 왕복 3차선의 포장도로에 접함. 기호 2 : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 배출시설 설치 제한지역. 기호 2 : 자연녹지지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2010-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
284만원
평당 감정가(대지면적 기준)
63만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
문막읍 전 경매 2025타경21135 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,842만원의 10%인 약 284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,842만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,842만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 148㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-05-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21135 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/원주지원/2025타경21135/1/사진/0.jpg?w=512)