1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "서별내IC" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 창고, 농경지, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 무난함.
교통상황 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 전(휴경지) 및 구거, 제시외건물 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적상 맹지이나, 인접토지를 이용하여, 본건 인근까지 차량의 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))),영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조
공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &quot;답&quot;
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-05-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,873만원
평당 감정가(대지면적 기준)
94만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
별내동 답 경매 2025타경72872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,733만원의 10%인 약 4,873만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.