1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 삼호동 소재 <서창중학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 구획정리가 완료
된 지역내 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택과 인근 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로
형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자연림 상태의 임야입니다.
인접 도로상태 지적도상 공부상 지목이 도로인 삼호동 150과 접하고 있으나 삼호동 150의 경우 인접 도로인
삼호동 149의 법면부지로 이용되고 있는 상태로 본건 토지로 직접적인 차량접근이 불가한 점
을 감안하여 본건의 접면도로를 맹지로 보았습니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12020 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
169만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,185만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
삼호동 임야 경매 2025타경12020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,693만원의 10%인 약 169만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,185만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,049만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,693만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1007㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (29일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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