2024타경3757 [1] 물건 사진

양덕동 단독주택 경매 — 경상북도 포항시 북구 장량로174번길 30-6 (2024타경3757 [1] 포항지원)

물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 장량로174번길 30-6
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 2,031만원
최저매각가격11억 2,031만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적661.38㎡
대지면적357.4㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일11억 2,031만원변경
22026-11-02매각기일11억 2,031만원예정
32026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 학교, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 세장형 평지로서, 주상용 건부지임. 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1): 도시지역,제1종일반주거지역,고도지구(17m이하),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -- 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서 외벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 일부 인테리어치장 등, 바닥 : 장판지, 타일, 화강석 물갈기 등, 창호 : 새시 이중창호 등임. (ㄱ) 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,203만원
평당 감정가(건물면적 기준)560만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

양덕동 단독주택 경매 2024타경3757 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 2,031만원의 10%인 약 1억 1,203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 2,031만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 2,031만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 661.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 560만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3757 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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