1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 완경사지의 세장형 토지로서, 현황 건부지(단독주택)로 이용 중임.
인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,953만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,668만원
평당 감정가(대지면적 기준)
526만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
탄현면 단독주택 경매 2025타경64719 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,526만원의 10%인 약 1,953만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,668만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,927만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,526만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 358㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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