1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 판매시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 제1층 제103호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장 석재 마감
창호: 프레임 창호임.
이용상태 공부상 "소매점"이나, 기준시점 현재 "공실"상태임.
설비내역 위생 및 급배수설비,전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서,공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지의 북측, 동측 및 남측으로 각각 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2016-10-20) , 도로(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 632만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 3,041만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
신정동 판매시설 경매 2024타경2811 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 790만원의 10%인 약 5,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 632만원(감정가의 26%)입니다.