2025타경514077 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 6층610호 (2025타경514077 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-02 낙찰가 1억 2,720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 62.7%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,720만원
감정가 대비62.7%
최저매각가 대비127.9%
응찰자 수9명
2순위 입찰가1억 1,550만원
매각일2026-10-02

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 48-1 정다운파크빌 6층610호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 300만원
최저매각가격9,947만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-02
진행상태매각
건물면적62.63㎡
대지면적44.17㎡
준공연도11년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일2억 300만원유찰
22026-08-26매각기일1억 4,210만원유찰
32026-10-02매각기일9,947만원매각
42026-10-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-24대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일 : 2016.05.16.)내 6층 610호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30미터의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,947만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,071만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경514077 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-02 1억 2,720만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 300만원의 62.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,947만원보다 27.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,550만원로 낙찰가와 1,170만원 차이입니다.
2025타경514077 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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