1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 이현동 소재 "촉석초등학교" 북서측 인근에 위치하는 이현하이클래스웰가 제105동 제14층 제1401호로서, 주위는 아파트단지 및 노변상가, 기존주택, 학교 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대체적으로 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건내 제14층 제1401호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석치장
창 호 : 새시 이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 제반 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 삼면이 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법>
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,840만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,066만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
이현동 아파트 경매 2023타경36246 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,400만원의 10%인 약 2,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,720만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,066만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경36246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.