1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공둥주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 제19층 제1904호로서,
(사용승인일 : 2012.12.31)
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차시설 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 왕복 6차선 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 영등포동8가 51-1 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
256만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,549만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
영등포동8가 다세대 경매 2024타경118082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 366만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 256만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 16회 유찰을 거쳐 최저매각가격 366만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,549만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경118082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.