2025타경9940 [1] 물건 사진

마곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제3층 제303호 (2025타경9940 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2025-12-11 낙찰가 2억 7,776만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 83.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,776만원
감정가 대비83.7%
최저매각가 대비104.6%
응찰자 수1명
매각일2025-12-11

서울 강서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 327-41 마곡시티빌 제3층 제303호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 3,200만원
최저매각가격2억 6,560만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-11
진행상태매각
건물면적28.55㎡
대지면적19.12㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일3억 3,200만원유찰
22025-12-11매각기일2억 6,560만원매각
32025-12-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-02-10대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '마곡중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2021.09.06) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 부정형 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역 (수평

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,844만원입니다.
마곡동 다세대 경매 2025타경9940 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-11 2억 7,776만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,200만원의 83.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,560만원보다 4.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9940 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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