1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건#1은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 ‘파주여자고등학교’ 북동측 인근에 위치하는 공장으로, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건#1까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로 이용이 무난한 점 등에서 제반 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건#1은 인접토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 현황 ""공장용지""입니다.
인접 도로상태 본건#1은 남측으로 폭 약4미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(2019.7.11.)<교육환경보호에관한법률>,제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지및군사시설보호법> 입니다.
제시목록 외의 물건 본건#1 지상에 후첨 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 물건이 소재하나, 본건 토지에 미치는 영향이 미미하다고 보아 이에 구애없이 평가하였으니 경매 입찰시 참조바랍니다.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅇ임대차관계는 미상입니다.
ㅇ본건#1 토지상에 소재하는 관정은 그 설치경위와 권리관계 등에
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,688만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 814만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,054만원
매각기일까지
51일
자주 묻는 질문
월롱면 공장 경매 2025타경62536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 6,877만원의 10%인 약 8,688만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 814만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 7,301만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,877만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 556.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (51일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경62536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.